Bonjour 👋
Bienvenue sur Investa 👋
3 étapes pour prendre en main ton patrimoine.
À faire
Patrimoine
Actif / Passif
Dette par bien
Type de bien
Statut
Composition de l'immeuble
Chaque lot sera nommé automatiquement (Appartement 1, 2, 3...)
Arborescence
À surveiller
Contacts
Notes
Historique du bien
Charges & taxes récurrentes
Lots
Transactions de cet immeuble
Documents
Loyer
Loyer mensuel (€)
Charges mensuelles (€)
Dépôt de garantie (€)
Caractéristiques
Chauffage (€/mois)
Eau (€/mois)
Valeur, dette & taxe foncière
Contacts
Notes
Locataire(s)
Échéances
Historique des locataires
Régularisation des charges
Dépenses récupérables réparties à parts égales entre les lots de l'immeuble — pas au prorata des tantièmes.
Charges & taxes récurrentes
Historique des paiements
Documents
Charges de ce lot
Informations
Résumé du bail
Notes
Colocataire(s)
Historique des paiements
Historique des quittances
Chaque quittance générée automatiquement (loyer marqué payé) ou envoyée depuis Documents apparaît ici.
Documents
Locataires
Loyers & Paiements
Facture — optionnel
Date de paiement
À venir
En retard
Finances
Toutes les transactions
Dépenses
Recettes
Prêts & Financements
Paramètres
Apparence
Nom affiché sur tes documents
Apparaît en tant que bailleur/propriétaire sur les quittances, bails et notifications générés automatiquement.
Mes données
Conformément au RGPD, tu peux exporter l'ensemble de tes données ou les supprimer définitivement.
Action définitive et irréversible : tous tes biens, locataires, baux, paiements et documents seront supprimés. Tu restes connecté avec un compte vide. Tape SUPPRIMER pour confirmer.
Supprimer mon compte
Supprime tes données et ton compte de connexion lui-même — tu ne pourras plus jamais te reconnecter avec cet email.
Action définitive et irréversible : données ET compte supprimés. Tape SUPPRIMER MON COMPTE pour confirmer.
Stockage
Mentions légales & Confidentialité
⚠️ Ce texte est un brouillon de structure, pas un document juridique validé. À faire relire et compléter par un professionnel du droit avant toute publication réelle.
Éditeur du site
[À COMPLÉTER — nom/raison sociale, adresse, SIRET, email de contact]
Hébergement
Hébergement applicatif : Vercel Inc.
Base de données et stockage : Supabase Inc.
[À vérifier : localisation des serveurs, DPA en place]
Données collectées
Sur les utilisateurs du service : email.
Sur les locataires renseignés par les utilisateurs : nom, email, téléphone, informations de garantie, historique de paiement.
Finalité et base légale du traitement
Gestion locative pour le compte de l'utilisateur (bailleur). Base légale : exécution du contrat / intérêt légitime du bailleur. [À confirmer avec un juriste]
Durée de conservation
[À DÉFINIR — ex : durée du bail + délai légal de prescription applicable]
Droits des personnes concernées
Droit d'accès, de rectification, d'effacement et de portabilité. Pour exercer ces droits : [email de contact à compléter].
Sécurité
Accès aux données protégé par authentification et cloisonnement strict entre comptes (chaque utilisateur ne peut accéder qu'à ses propres données).
À faire
Fiscalité
Associés — Répartition
Rapports
Documents
Pour modifier un bail existant (loyer, dates), ouvre la fiche du lot concerné — pas besoin de le refaire ici.
Modèle de bail
⚠️ Modèle provisoire — à remplacer par un texte validé par un avocat avant tout usage réel.
Variables disponibles : {{locataire}}, {{bailleur}}, {{bien}}, {{loyer}}, {{charges}}, {{depot_garantie}}, {{date_debut}}, {{date_fin}}, {{date_emission}}.
Généré avec le modèle ci-dessus, classé automatiquement dans les documents du locataire. L'envoi par email n'est pas encore actif.
Modèle de notification de révision de loyer
Généré automatiquement à chaque révision annuelle de loyer appliquée depuis la fiche d'un lot. Variables disponibles : {{locataire}}, {{bailleur}}, {{bien}}, {{trimestre}}, {{ancien_loyer}}, {{nouveau_loyer}}, {{date_emission}}.
Modèle de quittance
Ce texte sera utilisé pour générer chaque quittance automatiquement. Variables disponibles : {{locataire}}, {{bailleur}}, {{bien}}, {{periode}}, {{loyer}}, {{charges}}, {{total}}, {{date_emission}}.
Générée avec le modèle ci-dessus, classée automatiquement dans l'historique "Quittances" du locataire. L'envoi par email n'est pas encore actif — il deviendra automatique une fois configuré.
Retrouve ici tous les diagnostics de tes biens (DPE, amiante...). Pour transmettre un document à un locataire, utilise le bouton ✉️ Envoyer.
Assurance propriétaire (montant, échéance) : utilise "Charges & taxes récurrentes" sur la fiche du bien concerné.
Assurance du locataire
Obligation annuelle du locataire — une alerte apparaît automatiquement 60 jours avant l'expiration.